Les Terrasses Gambetta
Hyères - 83

Localisation : Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville de Hyères, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta, principale artère commerçante, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Au quotidien, profitez de tous les avantages du centre-ville : marché provençal, commerces, restaurants, terrasses de cafés et centre historique sont accessibles à pied. Les établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), ainsi que la mairie, la poste et l'ensemble des services se trouvent à proximité immédiate. En quelques minutes en voiture, rejoignez facilement les plages, la Presqu'île de Giens ou encore l'aéroport de Hyères. Un cadre de vie idéal, alliant calme, praticité et proximité de toutes les commodités, pour un quotidien simple et agréable.

Descriptif : Découvrez ce dernier appartement T4 de 80m2 au 2ème étage des TERRASSES GAMBETTA, résidence intimiste de seulement 7 logements. Situé dans une résidence sécurisée, moderne et équipée d'un ascenseur, cet appartement séduit par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, il offre des prestations de haute qualité alliant confort, sécurité et durabilité. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin afin de garantir la qualité de réalisation et la pérennité de la construction. Habiter la résidence LES TERRASSES GAMBETTA, c'est vivre dans une résidence imaginée pour profiter du meilleur confort au quotidien : agencements optimisés, matériaux nobles, espaces extérieurs spacieux... FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!

Prestations : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'un espace cuisine. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux : l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi que d'un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une distribution idéale, pensée pour le confort et l'intimité de chacun. Ce bien se distingue par un atout particulièrement rare en centre-ville : un garage double équipé d'un pont élévateur de nouvelle génération, offrant un stationnement facile et sécurisé pour deux véhicules.

Protection / Sécurité : L'accès à la résidence s'effectue en toute sécurité par un portail privatif équipé d'un digicode.

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : IMMEDIATE

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.